取得預售證十天內 一次性公開全部房源
5月27日，記者從鄭州市物價局商品房銷售明碼標價現場會上了解到，日前，我省發(fā)改委下發(fā)了《河南省商品房銷售明碼標價實施細則》，以貫徹落實國家發(fā)改委的《商品房銷售明碼標價規(guī)定》。記者了解到，與國家發(fā)改委規(guī)定相比，我省制定的實施細則有以下五個亮點。
二手房也要明碼標價
實施細則第二條規(guī)定，河南省行政區(qū)域內的房地產開發(fā)企業(yè)和中介服務機構銷售新建商品房，按照本實施細則實行明碼標價。中介服務機構銷售二手房的明碼標價參照本細則執(zhí)行。
據介紹，這一條對于適用區(qū)域作出了更為具體的規(guī)定，就連中介服務機構銷售二手房的明碼標價參照本細則執(zhí)行。
取得預售許可證之后，10天內公開全部房源
實施細則第五條規(guī)定，已取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發(fā)項目，商品房經營者要在住房建設主管部門規(guī)定的時間內一次性公開全部銷售房源，按照本實施細則實行明碼標價，并嚴格申報價格明碼標價對外銷售。
據介紹，一般情況下，開發(fā)商取得預售許可證之后，應在10天內一次性公開全部銷售房源。
標示醒目“無遮擋”
實施細則第七條規(guī)定，商品房銷售明碼標價應當做到價目齊全，標價內容真實明確，標示醒目無遮擋，并標示價格主管部門投訴電話12358。
可不要小瞧了“無遮擋”這幾個字，這是因為省發(fā)改委在調研過程中，發(fā)現有些開發(fā)商有意或者無意地遮擋標示。
商品房經營者“三個應當”
實施細則第十五條規(guī)定，商品房經營者應當建立、健全內部價格管理制度，應當設立企業(yè)物價員，應當依法接受價格主管部門的監(jiān)督檢查，如實提供價格監(jiān)督檢查所需的賬簿、單據、憑證、文件以及其他資料。
據介紹，這也是商品房經營者的“三個應當”。
處罰依據多了《河南省價格監(jiān)督檢查條例》
實施細則第十六條規(guī)定，商品房經營者不按照本細則執(zhí)行明碼標價和公示收費規(guī)定的，或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的，由縣級以上各級人民政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》《價格違法行為處罰規(guī)定》《河南省價格監(jiān)督檢查條例》《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實施行政處罰。
據介紹，我省依據的法規(guī)方面，又增加了《河南省價格監(jiān)督檢查條例》。
