來源：鄭州日報
本報記者 安群英
外地游客乘坐出租車游覽鄭州，司機(jī)會把客人載到哪里？如果10個司機(jī)有9個都把客人載到二七商圈，那就說明二七商圈是成功的。8月12日，在二七區(qū)解放路辦事處組織的二七商圈企業(yè)家沙龍第一次聯(lián)誼會上，記者見到了許多業(yè)內(nèi)人士，他們有鄭州華聯(lián)總經(jīng)理張淑云、二七賓館董事長藺鄭生、大商新瑪特金博大店副總王志國、新田置業(yè)董事長田太廣。大家談了很多話題，其中，適應(yīng)消費(fèi)者從“節(jié)約消費(fèi)”到“快樂消費(fèi)”的轉(zhuǎn)變，是話題之睛。
頂級商品將聚集商圈
近年來，省會鄭州的國際名品消費(fèi)能力每年以超過10%的速度增長。
成功開發(fā)國貿(mào)360廣場的河南新田置業(yè)，進(jìn)駐二七商圈的首張王牌就是“二七時代廣場”。 新田置業(yè)掌門人田太廣在座談時充滿信心：“未來的二七時代廣場絕對不是360廣場的簡單復(fù)制，時代廣場大廈高度270米，引進(jìn)品牌方面著重國內(nèi)較不常見的世界大牌，休閑時尚感更強(qiáng)。”
民主路印象城購物中心不久將重新拆建，新的名號是華潤萬象城。
“鄭州萬象城會成為河南首家薈萃世界奢侈品最多，陣容空前強(qiáng)大的高端購物中心。”華潤置地（鄭州）有限公司的有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，鄭州將成為國內(nèi)第三家華潤萬象城，鄭州萬象城將像深圳萬象城一樣成為外地人到鄭州必去的購物天堂。該公司早先低調(diào)買進(jìn)印象城，因?yàn)楝F(xiàn)有商場業(yè)態(tài)與華潤萬象城不符，拆建重造的工作已近在咫尺。
據(jù)了解，鄭州華潤萬象城分二期籌建，一期規(guī)劃印象城改造為5A級智能大廈，規(guī)劃地下停車場可容納4500輛停車位等；二期為萬象城購物中心，屆時會引進(jìn)世界各地70余家奢侈品牌。
新一輪商戰(zhàn)靠差異化
“如果外地人到鄭州，看到的商品和在家的一樣，那還來鄭州購物干什么？”鄭州華聯(lián)總經(jīng)理張淑云的一句提問，讓大家對二七商圈的差異化經(jīng)營有了更多思考。
面對著新興商圈的沖擊，張淑云的焦慮，也是激烈競爭大背景下商業(yè)企業(yè)掌門人共同的焦慮。
張淑云表示， 自1990年開業(yè)，鄭州華聯(lián)已走過11載春秋，未來發(fā)展思路是“錯位經(jīng)營，調(diào)整布局”。
鄭州是國內(nèi)交通樞紐之地，二七商圈是鄭州的一個“支點(diǎn)”區(qū)域。 “要讓消費(fèi)者感覺到，不到二七商圈，就像沒來河南似的！”一位座談嘉賓表示，二七商圈不僅要滿足鄭州本地人的購物需要，還應(yīng)滿足鄭州周邊城市以及到鄭州來的外地人的購物需要。
臨時代廣場和華潤萬象城等高端百貨業(yè)即將引發(fā)的新一輪二七商戰(zhàn)，大商金博大店副總王志國說，近期金博大店將引入星巴克咖啡等世界知名餐飲業(yè)，拉開二七商圈的特色之爭。
不少企業(yè)家建議，二七商圈要培養(yǎng)自身特色，實(shí)現(xiàn)商家之間的錯位經(jīng)營，合理分配經(jīng)營目標(biāo)，做到不沖突共盈利。
商圈振興需要助推劑
編制二七商圈發(fā)展大規(guī)劃，提供良好的交通環(huán)境，還有商業(yè)企業(yè)家經(jīng)營理念的與時俱進(jìn)，對于二七商圈來說，非常重要。
鄭州市二七賓館有限責(zé)任公司董事長藺鄭生說，二七商圈雖然名氣很大，但以自發(fā)形成為主，最大問題是沒有一個明確的規(guī)劃，現(xiàn)在是規(guī)劃引導(dǎo)的時候了。
二七商圈的交通組織能力也亟待提升，交通擁堵，讓商家和消費(fèi)者都很煩惱。
不管商圈怎樣七十二變，滿足消費(fèi)者的需要則是永遠(yuǎn)不變的主題。二七區(qū)投資促進(jìn)中心主任王曉琳認(rèn)為，新興的商圈經(jīng)營模式是先定位后招商，比如國貿(mào)360廣場，培養(yǎng)的是80后、90后日漸成長起來的消費(fèi)群體，花園路商圈成為白領(lǐng)群體的消費(fèi)場所。商圈經(jīng)營者要研究消費(fèi)者心態(tài)，明白其購物心理正從滿足基本生活需求的“節(jié)約消費(fèi)”向享受購物的“快樂消費(fèi)”轉(zhuǎn)變，推出相適應(yīng)經(jīng)營模式，并和消費(fèi)者一起努力達(dá)成目標(biāo)。
鏈接：http://zzrb.zynews.com/html/2011-08/16/content_303375.htm
