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《鄭州市房屋登記條例(審議修改稿)》現(xiàn)已提請(qǐng)省人大常委會(huì)審議，其中對(duì)權(quán)屬登記做出明確規(guī)范：
預(yù)告登記阻止“一房?jī)少u”。
《條例(審議修改稿)》規(guī)定，市民買的新房、二手房可以通過(guò)預(yù)告登記來(lái)保護(hù)自身的利益，防止出現(xiàn)“一房?jī)少u”。
根據(jù)規(guī)定，預(yù)告登記主要針對(duì)四個(gè)方面，即：預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記；以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押預(yù)告登記；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押預(yù)告登記；法律法規(guī)規(guī)定的其他類型。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人書面同意，因轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)不予受理，這樣就可以避免一方在未經(jīng)購(gòu)房者同意的情況下再將住房出售。
房屋權(quán)屬信息以登記簿為準(zhǔn)
《條例(審議修改稿)》明確規(guī)定，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿。房屋登記簿是記載房屋自然狀況、權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马?xiàng)，是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。
據(jù)介紹，房屋登記簿類似于機(jī)動(dòng)車的機(jī)動(dòng)車登記證書，但是不同的是，機(jī)動(dòng)車的機(jī)動(dòng)車登記證書交給了車主，而房屋登記簿存檔于房管部門，房屋權(quán)屬證書、登記證明應(yīng)當(dāng)與房屋登記簿的記載相一致，記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。
房產(chǎn)證就像是房子的身份證，而登記簿就像是房子的戶口簿。房產(chǎn)證和登記簿都可以證明房屋的權(quán)屬，但當(dāng)房產(chǎn)證與登記簿不一致時(shí)，必須以登記簿為準(zhǔn)。”鄭州市房管局法規(guī)處一位負(fù)責(zé)人解釋，在房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱以及身份證明號(hào)碼發(fā)生變化，房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱變更時(shí)，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記。
http://henan.sina.com.cn/news/m/2011-11-22/63-97205.html