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2012年的1月，對(duì)鄭州來(lái)說(shuō)可謂光彩頻現(xiàn)，好事連連。為期一個(gè)月的“關(guān)于鄭州，我有一個(gè)愿望”大型城市愿望征集公益活動(dòng)圓滿(mǎn)落下帷幕，作為此次活動(dòng)的承辦方，洞林湖•新田城從幕后走到了前臺(tái)，驚艷于鄭州市民面前。而山水美地國(guó)際城邦一期湖山聯(lián)排1月15日即將開(kāi)盤(pán)的消息，更是讓眾多鄭州市民充滿(mǎn)了期待。5年多來(lái)，這個(gè)7平方公里的山水大盤(pán)牽動(dòng)著無(wú)數(shù)關(guān)注者的眼睛……
起步宜居健康城，打造“山水美地國(guó)際城邦”
2011年9月1日，在鄭州市第十次黨代會(huì)第二次全體代表大會(huì)上，《鄭州都市區(qū)建設(shè)剛要》正式審議通過(guò)，“兩核六城十組團(tuán)”的總體布局新鮮出爐，大鄭州正朝著千萬(wàn)人口的區(qū)域性中心城市的目標(biāo)闊步前行。作為“十組團(tuán)”之一的鄭州宜居健康城，位于鄭州市西部，滎陽(yáng)市東部和南部，總面積117平方公里，規(guī)劃人口50~75萬(wàn)，計(jì)劃投資200億元，宜居健康城就此揚(yáng)帆起航。政府對(duì)宜居健康城的定位是：鄭州都市核心區(qū)的醫(yī)療綜合服務(wù)區(qū)、服務(wù)中西部地區(qū)的醫(yī)療保健基地。鄭州地勢(shì)西高東低，南高北低，鄭州西南區(qū)域是上風(fēng)上水寶地，將其定位為宜居健康城，正是考慮到其獨(dú)特的地理環(huán)境、不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。
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而早在5年前的2006年6月，一個(gè)組團(tuán)發(fā)展的實(shí)踐性項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)了，這就是日后逐漸為人所知曉的洞林湖•新田城項(xiàng)目。如果說(shuō)《鄭州都市區(qū)建設(shè)綱要》是引領(lǐng)鄭州都市未來(lái)的綱領(lǐng)，那么洞林湖•新田城項(xiàng)目可謂得風(fēng)氣之先。2006年，其時(shí)國(guó)家大力倡導(dǎo)社會(huì)主義新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)，適逢滎陽(yáng)市賈峪鎮(zhèn)黨委、政府尋找合作伙伴，對(duì)洞林湖周邊的5個(gè)自然村進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)，有著十多年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的新田置業(yè)聞?dòng)嵍粒?jīng)過(guò)商談很快就與當(dāng)?shù)卣_(dá)成共識(shí)，在鄭州一個(gè)前所未有的項(xiàng)目就此誕生。
記者了解到，洞林湖•新田城項(xiàng)目的“前所未有”，大致包括了這幾個(gè)方面：一是項(xiàng)目大，整個(gè)項(xiàng)目占地7平方公里；二是自然環(huán)境好，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)不僅涵括了近1000畝水域的洞林湖，1200畝的生態(tài)濕地，還有大面積的森林草地；三是地勢(shì)好，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)以坡地和丘陵為主，落差在100米左右，極其適合人居；四是人文氛圍好，1800年歷史的洞林大覺(jué)禪寺緊鄰洞林湖，構(gòu)成“一湖一世界，一寺一天地”的禮佛修心之所；五是規(guī)劃超前，新田置業(yè)邀領(lǐng)國(guó)際、國(guó)內(nèi)20余家業(yè)內(nèi)頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，十易其稿，最終定局；六是配套完善，項(xiàng)目集居住、商業(yè)、教育、農(nóng)業(yè)、醫(yī)療、旅游度假等多種業(yè)態(tài)和功能為一體；七是交通便捷，鄭上路、中原路、隴海路、航海路這四條橫貫鄭州城區(qū)的大道，都可接駁充滿(mǎn)鄉(xiāng)間野趣線(xiàn)性公園風(fēng)光的新田大道，警官大道直達(dá)洞林湖區(qū)，還有環(huán)繞洞林湖•新田城周邊的西三環(huán)、西四環(huán)和規(guī)劃中的五環(huán)，此外繞城高速、鄭少高速、鄭堯高速也都緊鄰項(xiàng)目，構(gòu)成一個(gè)不可多得的“交通要沖”。
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“我們將項(xiàng)目定位為‘山水美地，國(guó)際城邦’，項(xiàng)目中的眾多亮點(diǎn)，既有其與生俱來(lái)的，更有我們所精心打造出的；作為‘美好生活的供應(yīng)商’，五年多來(lái)，我們始終攜帶著讓‘鄭州更美好’的愿望，勤勤懇懇地勞作在這片土地上，就是信心十足地要給鄭州一個(gè)驚艷之作——我們希望鄭州更美好，更希望鄭州人民的生活更美好。”新田置業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)白強(qiáng)國(guó)如是告訴記者。
商務(wù)向東、居住向西，奠定東富西貴格局
高樓大廈鱗次櫛比，道路立交車(chē)水馬龍，高端寫(xiě)字樓、高檔公寓酒店、商務(wù)內(nèi)環(huán)、商務(wù)外環(huán)、國(guó)際會(huì)展中心……這些描述讓人瞬間聯(lián)想到了北京、上海等一線(xiàn)大都市的繁華和繁榮，但是很少有人說(shuō)這就是鄭州。然而，一個(gè)無(wú)可爭(zhēng)辯的事實(shí)是，在鄭州的確有這樣的地方，并且它不是一條街道、幾個(gè)樓宇，而是大面積、全方位的整個(gè)區(qū)域：鄭東新區(qū)。
稍稍了解鄭州的人都知道，大概在十年前，鄭州中心城區(qū)規(guī)模狹小，而且受隴海、京廣鐵路交叉分割，拓展空間受到制約的狀況十分明顯，出了市中心的老城區(qū)，向東不遠(yuǎn)便是眾多的小村莊，農(nóng)田村社、鄉(xiāng)間小道密布，一馬平川的東部再無(wú)任何起伏。為了長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，政府以“新世紀(jì)、新鄭州、高起點(diǎn)、高品位”作為規(guī)劃要求，在東部設(shè)立了新區(qū)，并于2001年9月就遠(yuǎn)景總體概念規(guī)劃進(jìn)行全球招標(biāo)。從此，鄭州東部作為一個(gè)新型的商務(wù)辦公區(qū)得以確立。短短十年時(shí)間內(nèi)，政府投資、招商引資、企業(yè)注資數(shù)千億元，鄭州東部如同安裝了火箭助推器，仿佛一夜之間一座以商務(wù)辦公為主的國(guó)際化新城矗立在中原大地，銀行、保險(xiǎn)、證券、企業(yè)總部、大型商業(yè)廣場(chǎng)、科技物流園等400余家單位和產(chǎn)業(yè)相繼入駐。曾幾何時(shí)，“商務(wù)向東”作為一個(gè)口號(hào)，更作為一個(gè)趨向成為鄭州的一大特色。
然而在鄭東新區(qū)辦公的人越來(lái)越感受到，這里辦公條件雖然舒適、現(xiàn)代，但是生活起來(lái)麻煩太多。曾有媒體報(bào)道，生活在鄭東新區(qū)的人反映看病難、上學(xué)遠(yuǎn)、買(mǎi)菜不易、購(gòu)物不便，工作在鄭東新區(qū)的人說(shuō)吃飯難，出行難，“如果沒(méi)有車(chē)，出門(mén)就是難于上青天”。更有甚者認(rèn)為這里簡(jiǎn)直就是一座“空城”：過(guò)多的高樓大廈，過(guò)低的入住率，導(dǎo)致街面空曠，市面冷清。雖然隨著鄭東新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，這些情況得到了部分好轉(zhuǎn)，但是在這里人與自然的分離、人與生活的隔膜還時(shí)常上演，讓人記憶猶新：過(guò)于密集的寫(xiě)字樓導(dǎo)致上下班時(shí)大量的人群集中，太遠(yuǎn)的距離讓眾多上班族飽嘗等公交、擠公交之苦，炎炎夏日、獵獵寒風(fēng)中這樣的景象成為鄭東新區(qū)街頭讓人揪心的一幕。
“富是富了，但是人的生活更辛苦了、工作更勞累了……生活原本不止工作，生活原本可以更美好。”白強(qiáng)國(guó)感嘆說(shuō)，“我是從南方來(lái)到鄭州的，對(duì)此我深有體會(huì)。”白強(qiáng)國(guó)對(duì)記者說(shuō)，在這種情況下，政府在西區(qū)斥資200億規(guī)劃打造宜居健康可謂是適得其所、恰逢其時(shí)，西區(qū)優(yōu)越的環(huán)境、更加合理的人居生活配套，讓居住在這里的人們?nèi)缤钤诨▓@中。“我們都常說(shuō)‘富貴’，但事實(shí)上‘富’和‘貴’是不一樣的，‘富’偏重于物質(zhì)，而‘貴’則更多地指向精神和品質(zhì)。古代人形容皇帝是‘富有四海，貴為天子’，可見(jiàn)‘富’是一個(gè)方面，而‘貴’是一個(gè)境界。所以在‘富’的情況下，人應(yīng)該追求‘貴’——不是昂貴，而是高尚和品位。因此，針對(duì)我們鄭州的人居格局來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)在‘商務(wù)向東，居住向西’的大趨勢(shì)下，出現(xiàn)的結(jié)果必定是‘東富西貴’。”帶著儒雅之氣的白強(qiáng)國(guó)，向記者表達(dá)了他的精彩見(jiàn)解。
洞林湖•新田城，揭幕鄭西發(fā)展黃金十年
“‘貴’，首先是有好的居住環(huán)境，好的環(huán)境才可能提供有品位的生活”，白強(qiáng)國(guó)補(bǔ)充道，“因此5年前新田置業(yè)就在湖光山色的洞林湖區(qū)域傾力打造一個(gè)山水美地國(guó)際城邦，為‘富’的人提供一個(gè)好的環(huán)境，實(shí)現(xiàn)他們從‘富’到‘貴’的轉(zhuǎn)變。”白強(qiáng)國(guó)充滿(mǎn)自信地說(shuō)，對(duì)于鄭州，剛剛過(guò)去的十年給了鄭東新區(qū)太多的機(jī)遇和亮點(diǎn)，接下來(lái)的十年借助于宜居健康城的組團(tuán)發(fā)展規(guī)劃，鄭州西部必將如同鄭東新區(qū)一樣快速發(fā)展，出現(xiàn)一座鄭西新城，“錯(cuò)過(guò)了鄭東新區(qū)黃金發(fā)展的十年，又有何理由錯(cuò)過(guò)鄭西新城發(fā)展的黃金十年呢？在由‘富’到‘貴’的升華中，我認(rèn)為這實(shí)在是天賜良機(jī)。”白強(qiáng)國(guó)侃侃而談。
同時(shí)，白強(qiáng)國(guó)特別告訴記者說(shuō)，為“富”的人提供一個(gè)好環(huán)境，實(shí)現(xiàn)從“富”到“貴”的轉(zhuǎn)變，并不是針對(duì)精英人群，更不是帶有歧視眼光，而是從根本上提供一種美好生活，徹底改變大家“置業(yè)就是買(mǎi)房子”的狹隘成見(jiàn)，“我們出售的不僅僅是房子和院子，更是一種生活，這和公司的經(jīng)營(yíng)理念是一致的，新田自1997年成立到現(xiàn)在恰好15年，15年來(lái)一直以‘美好生活供應(yīng)商’自勉，我們注重的是品質(zhì)、是信譽(yù)、是生活本身”。
記者了解到，白強(qiáng)國(guó)所說(shuō)的“美好生活”在洞林湖•新田城項(xiàng)目中的具體體現(xiàn)是：以原生態(tài)為主導(dǎo)，將居住、商業(yè)、農(nóng)業(yè)、教育、旅游、度假等有效嫁接起來(lái)，從而建成一座功能齊全、國(guó)際現(xiàn)代的田園城市，這些優(yōu)質(zhì)、完善的配套設(shè)施讓生活在這里的人們，足不出戶(hù)就可享受世界各地的城市文明，比如南太洋“花園城市”堪培拉的優(yōu)美，中國(guó)南海之濱東部華僑城的合理布局都會(huì)奇跡般地在此出現(xiàn)。如此豐富、超前的規(guī)劃，如此大的規(guī)模，洞林湖•新田城作為宜居健康城東南組團(tuán)的首發(fā)區(qū)域，必將帶動(dòng)鄭西新城的新發(fā)展；借助于鄭州宜居健康城的政策“東風(fēng)”，隨著洞林湖•新田城一期盛大開(kāi)盤(pán)的日益臨近，揭幕鄭西黃金十年也如箭在弦上，一觸即發(fā)。
問(wèn)及洞林湖•新田城項(xiàng)目的整體進(jìn)度，白強(qiáng)國(guó)欣喜地告訴記者，教育方面目前項(xiàng)目已經(jīng)和鄭州一中、北大附中河南分校、河南理工大學(xué)等簽訂了協(xié)議，鄭州一中初中部即將開(kāi)工建設(shè)，今年的9月份正式投入教學(xué)使用；商業(yè)方面，目前已經(jīng)和宜家家居、奧特萊斯、麥德龍等進(jìn)行了洽談，初步確定了合作意向；在度假、農(nóng)業(yè)、康健方面，法國(guó)皮埃爾酒店、現(xiàn)代科技觀光農(nóng)業(yè)、溫泉療養(yǎng)會(huì)所等已經(jīng)開(kāi)始設(shè)計(jì)建造。
采訪終了，白強(qiáng)國(guó)向記者透露，前幾天洞林湖•新田城項(xiàng)目一期即將開(kāi)盤(pán)的信息打出去后，位于農(nóng)業(yè)路花園路交匯處招銀大廈的接待中心，連日來(lái)人頭攢動(dòng)、人滿(mǎn)為患。“來(lái)看房的既有老業(yè)主，更有慕名而來(lái)的新客戶(hù)，他們都對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)感到欣喜、驚訝，預(yù)訂房者不在少數(shù)，在淡市情況下這實(shí)屬罕見(jiàn)，這也充分印證了我們一貫的以產(chǎn)品取勝的經(jīng)營(yíng)理念”。