核心提示：東區和西區向來是人們熱議的話題，二者同為鄭州市區的大型居住板塊，在鄭州都市區建設“東拓西進”的大背景下，兩大板塊都表現出了強勁的發展勢頭：東區區域定位明確，有現代化氣息、功能齊全、環境優美；西區依托老城區生活配套設施更方便，更有文化底蘊……。兩大區域歷來是廣大購房者關注的焦點，記者將對兩大片區進行分析對比。
區位：中央商務區PK宜居健康城
旗鼓相當，東區略勝一籌
“地段論”是房地產行業內的金科玉律，也說明了區位因素的重要性。
鄭東新區是鄭州市委、市政府根據國務院批準的鄭州市城市總體規劃，遠景概念規劃范圍115平方公里，西起中州大道，東至京珠高速公路，北起連霍高速公路，南至機場快速路。該區采取組團式發展，目前，共分為五個功能區：中央商務區、商住物流區、龍湖區、龍子湖高校區和科技物流園區。根據規劃，未來鄭東新區將打造成功能完善、管理一流、經濟繁榮、宜居宜業的新城區，成為鄭州都市區建設的先行區、首善區和示范區。
根據鄭州都市區戰略部署，西區將成為政府重點發展的老城區核心區域，并以“宜居健康城”為發展先導。同時，按照計劃，鄭州市委、市政府及市直機關三年內將西遷。
正如競合地產董事長王東所言，在鄭州都市區建設的推動下，鄭州西城的開發版圖在不斷擴大，滎陽的“東引東進”主動融入鄭州，市區許多大型企業西遷，加上西有上街區的示范作用，鄭州市區很多企業也把版圖擴張到了滎陽組團。而且，如果問一些老鄭州人“哪里最能反映鄭州的人文歷史”，回答幾乎都是西區。在多數鄭州人的記憶中，西區是一個充滿回憶的地方，讓老鄭州們深深依戀。
從規劃上來說，東區和西區基本上旗鼓相當，不過鄭東新區屬國家戰略規劃層面，似乎略勝一籌。
環境：“森林氧吧”PK“城市客廳”
天然景觀帶更加親民
在鄭州，崇尚生態人居的購房者，在買房時無一例外的要做這樣的選擇：在山水資源豐富猶如“天然氧吧”的西區與“城市客廳”東區綠化景觀帶之間該如何選擇？
對比一下綠化景觀環境，城西山水資源相當豐富。索河是賈魯河上游，也是西流湖的源頭，水量充沛，貫穿索河的四座水庫，總庫容達10940萬立方米，另外還有勝利渠、降龍渠等引水工程。區域內有塔山、萬山等自然山脈，區域林果覆蓋率達30%以上，環翠峪植被良好，有森林氧吧之稱。鄭州西區組團可以說是鄭州市周邊生態最優、植被最好、山水交融最充分的地區。
鄭東新區的綠化景觀主要是以CBD鄭州之林、濕地公園為主的城市公園形態。以CBD商務內、外環路及龍湖外環路等為主的道路綠化，以金水東路、商都路等為主的道路生態防護林帶，以熊兒河、七里河、東風渠為主的河濱公園等公共園林景觀建設，已逐步形成了生態回廊屏障。
城東突顯的是水景，城西突顯的是綠化，兩者相比，各有特點，所謂見仁見智。相比之下，同樣作為生態休閑的西區景觀帶更加便于市民休閑、娛樂，顯得更加親民。
交通：均受軌道交通輻射 東區出行成軟肋
交通因素往往成為購房者除價格外首要考慮的問題，交通便捷的區域更加宜居。目前鄭州市的交通體系還算比較發達，但是從鄭州都市區建設的戰略角度來分析，無論是東區還是西區都仍大有可為。
根據鄭州市的交通規劃，鄭州中心城區與滎陽、上街之間將修建兩條BRT走廊，分別位于科學大道西延道路——北三環和鄭上路上。而在地鐵方面，鄭州遠期規劃增加兩條市域地鐵線路：中心城區——中牟，在中心城區邊緣與4號線、5號線銜接；中心城區——滎陽、上街區，在中心城區邊緣與3號線銜接。而且由于西區以鄭州老城區作為依托，公共交通路線發達。
相比西區，地鐵1號線和5號線也將交匯于東區，未來隨著新客運東站的投入使用，將開創高鐵時代的城市立體交通模式，但是公交交通顯得尤為欠缺，在城東置業，日常出行或將成為最大的軟肋。
產業：鄭東商務鄭西工業
經過近十年的建設和發展，鄭東新區日新月異，城市面貌發生了可喜變化。
根據定位，鄭東新區是現代服務業核心集聚區，重點發展8大產業，即現代金融業、企業總部、商貿服務業、現代物流業、會展旅游業、文化傳媒業、信息服務和軟件業、中介服務業。經過幾年的培育，一批大塊頭、重量級、帶動強的企業紛至沓來，尤其是近兩年來，東區產業聚集的速度在加速。
目前，已有3000家企業在鄭東新區注冊，日本日立、荷蘭馬士基、美國強生、中石油、中石化等25家世界500強企業和 47家國內500強企業在鄭東新區設立了分支機構或參與項目投資、管理。僅2010年，就有近900家企業進駐東區；CBD已確定進駐各類金融機構73家，實際入駐68家，其中省級銀行總部6家；河南煤業化工集團、平煤神馬能化集團、河南中煙3家營業額超千億的大型企業總部已入駐東區，華能、大唐、國電、華電、中電投等5大發電集團河南分部等全部落戶東區，總部經濟漸成規模。
西區為高新技術產業和傳統制造業基地。包括鄭州高新區、二七馬寨工業集聚區、須水鄭州紡織產業園、上街電解鋁及鋁制品加工等產業聚集區，滎陽的超硬材料制造及裝備制造業也頗具基礎。鄭州紡織服裝產業園規劃面積近13平方公里，入駐企業1662家，實現年銷售收入和交易額240億元，從業人員達15萬人，被省政府命名為“河南省重點產業集群”。鄭州高新區為國家級高新區，連續5次獲得科技部的表彰，初步形成了電子信息、生物醫藥、光機電一體化、新材料、新能源五大支柱產業。2008年，五大主導產業銷售收入326億元，占全區規模以上企業銷售收入的81%。二七馬寨工業集聚區以食品工業為主導，今年前5個月，規模以上工業企業產值45億元。
從產業基礎看，西區更有優勢。
配套：西區生活配套完善 東區商業配套更勝一籌
買房除了買地段，周邊生活配套設施也是不容忽視的。
目前城西由于依托于老城區，因此生活氣息濃郁，市政配套也十分豐富，是鄭州最宜居的區域之一，休閑、購物、讀書、就醫等配套設施十分完善，但是與東區相比商業配套則稍遜一籌，目前區域內缺乏大型商業配套，隨著中原萬達廣場的開業，一定程度上緩和了這種矛盾。
而東區國際會展中心、客運新東站等公建配套設施也日趨完善，區域內寶龍商業廣場、丹尼斯七天地等商業配套已經投入使用。而從現有情況來看，西區完善的生活配套設施已深入人心，而東區則在商業配套設施方面更勝一籌。
