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成立于1997年的新田置業(yè)即將迎來(lái)20歲的生日。20年來(lái)，創(chuàng)新作為新田置業(yè)的企業(yè)理念，被一個(gè)個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，一次次實(shí)踐到了極致，鄭州人耳熟能詳：鹿港小鎮(zhèn)、鄭州國(guó)貿(mào)中心、新田360廣場(chǎng)國(guó)貿(mào)店、新田城……20年積累，如今新田置業(yè)形成了清晰的“雙線(xiàn)”發(fā)展戰(zhàn)略、自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力——以新田城為代表的郊區(qū)高端住宅開(kāi)發(fā)和以國(guó)貿(mào)360為代表的都市精品商業(yè)運(yùn)營(yíng)。厚積薄發(fā)，新田置業(yè)今后幾年將會(huì)推出多個(gè)值得期待的項(xiàng)目。未來(lái)更精彩。
記者：從新田360廣場(chǎng)國(guó)貿(mào)店到新田360廣場(chǎng)太康路店，從鹿港小鎮(zhèn)到新田城等，新田置業(yè)已發(fā)展為年開(kāi)發(fā)量100萬(wàn)平方米以上的綜合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。請(qǐng)介紹一下新田快速發(fā)展的原因?
田中飛：新田置業(yè)成立到今年20年了，開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目數(shù)量不算太多，但每開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目，都是一次新的突破，這對(duì)新田來(lái)說(shuō)既是挑戰(zhàn)更是經(jīng)驗(yàn)的積累和總結(jié)。比如國(guó)貿(mào)的城中村改造，新田城的郊區(qū)大盤(pán)開(kāi)發(fā)，對(duì)新田乃至整個(gè)河南的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)來(lái)說(shuō)，都是新的嘗試。
在探索中前行，不斷總結(jié)，新田目前清晰了自己的戰(zhàn)略定位，這就是“雙線(xiàn)戰(zhàn)略”——以新田360廣場(chǎng)國(guó)貿(mào)店為代表的市區(qū)精品商業(yè)開(kāi)發(fā)線(xiàn)路和以新田城為代表的郊區(qū)高端住宅開(kāi)發(fā)線(xiàn)路。戰(zhàn)略決定戰(zhàn)果。如今新田年開(kāi)發(fā)量大步提升，離不開(kāi)前幾年的躬耕積累，也離不開(kāi)同仁們的幫助和快速發(fā)展的行業(yè)和市場(chǎng)。
記者：新田360廣場(chǎng)太康路店周?chē)呀?jīng)有萬(wàn)象城、大衛(wèi)城等比較成熟的商場(chǎng)，太康路項(xiàng)目相比它們有什么優(yōu)點(diǎn)?有什么競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)?
田中飛：新田360廣場(chǎng)太康路店是今年新田在鄭州推出的全新的商業(yè)綜合體，從產(chǎn)品定位來(lái)說(shuō)，它是新田360廣場(chǎng)國(guó)貿(mào)店的升級(jí)版。
新田360廣場(chǎng)太康路店位于鄭州最知名的二七商圈，位置很有優(yōu)勢(shì);但也正如大家所知道的，競(jìng)爭(zhēng)也很激烈，這里已經(jīng)有了萬(wàn)象城、大衛(wèi)城、大商金博大這些成熟的商場(chǎng)，并且它們的品牌影響力十分強(qiáng)大。即便如此，新田還是很有信心把太康路這個(gè)項(xiàng)目做好。
首先，我們的項(xiàng)目定位和周邊的其他項(xiàng)目有所不同，商業(yè)消費(fèi)是多元化的，定位不同消費(fèi)群體就不同，因而在商圈區(qū)域內(nèi)它不是競(jìng)爭(zhēng)而是補(bǔ)充;其次，把握商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)，加強(qiáng)消費(fèi)人群的體驗(yàn)感，為此我們?cè)谛绿?60廣場(chǎng)太康路店規(guī)劃了很多主題和業(yè)態(tài)，比如生態(tài)主題、音樂(lè)文化主題等，讓每一個(gè)逛商場(chǎng)的人的購(gòu)物體驗(yàn)更好;還有就是，我們?cè)诮?jīng)營(yíng)新田360廣場(chǎng)國(guó)貿(mào)店的過(guò)程中，形成了全流程的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，這在鄭州是屈指可數(shù)的。這些都是我們的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
記者：新田集團(tuán)未來(lái)幾年，在河南市場(chǎng)有什么樣的規(guī)劃?
田中飛：就商業(yè)來(lái)說(shuō)，目前新田在鄭州市區(qū)除了新田360廣場(chǎng)太康路店之外，還有新田360廣場(chǎng)國(guó)貿(mào)店2館、新田360廣場(chǎng)花園路店、新田360廣場(chǎng)二七店等幾個(gè)項(xiàng)目正在籌備中，它們將構(gòu)建出完整清晰的新田360廣場(chǎng)產(chǎn)品線(xiàn)。
鄭州之外，新田還將有選擇地進(jìn)駐一些城市，開(kāi)發(fā)特色商業(yè)。比如年前位于許昌的新田360廣場(chǎng)亨源通店已經(jīng)營(yíng)業(yè)，這半年多來(lái)取得了超乎預(yù)期的業(yè)績(jī);在焦作的國(guó)貿(mào)中心也進(jìn)入建設(shè)階段，此外新田也有計(jì)劃開(kāi)拓其他城市，比如南陽(yáng)、平頂山、洛陽(yáng)等，進(jìn)一步強(qiáng)化“都市精品商業(yè)”產(chǎn)品線(xiàn)。
住宅開(kāi)發(fā)方面，除了繼續(xù)深耕洞林湖新田城外，今后我們還將在鄭東新區(qū)的新田·香蜜湖、中牟的綠博園、毗鄰新田城的洞林水岸項(xiàng)目上進(jìn)行多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)布局，推動(dòng)并推廣新田的“田園城鎮(zhèn)”系列產(chǎn)品。
記者：目前很多房地產(chǎn)企業(yè)都在積極的轉(zhuǎn)型，多元化發(fā)展，有些企業(yè)去地產(chǎn)化發(fā)展，請(qǐng)問(wèn)新田在未來(lái)幾年內(nèi)，有哪些轉(zhuǎn)型?
田中飛：多元化首先是有選擇的多元化。就戰(zhàn)略規(guī)劃來(lái)說(shuō)，新田目前已經(jīng)明確了“雙線(xiàn)戰(zhàn)略”，開(kāi)發(fā)住宅和商業(yè)。同時(shí)，新田也涉足農(nóng)業(yè)、金融、酒店等行業(yè)，這和新田轉(zhuǎn)型成為“平臺(tái)型地產(chǎn)商”的初衷是一致的，就是做好平臺(tái)，做好服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)公司發(fā)展的最大化。
新田集團(tuán)一貫秉持包容文化與合作精神，謀求做平臺(tái)地產(chǎn)商。幾年前，新田開(kāi)發(fā)的新田360廣場(chǎng)國(guó)貿(mào)店，就是一個(gè)很好的平臺(tái)，公司不直接經(jīng)營(yíng)商鋪，而是做好整合與服務(wù)，為商戶(hù)提供平臺(tái)，幾年來(lái)匯聚了國(guó)際、國(guó)內(nèi)眾多一線(xiàn)品牌，引領(lǐng)時(shí)尚和潮流。
過(guò)去的一年多時(shí)間里，新田在新田城不僅與優(yōu)秀的房企恒大和碧桂園合股經(jīng)營(yíng)，還招徠了全國(guó)最具實(shí)力的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商首創(chuàng)奧特萊斯。其最為直接的效果就是，洞林湖區(qū)域建設(shè)加速、區(qū)域更為成熟、區(qū)域認(rèn)知度更高、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)增強(qiáng)，合作實(shí)現(xiàn)共贏，平臺(tái)展現(xiàn)出它的價(jià)值。
（轉(zhuǎn)自/大河網(wǎng)）