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隨著今年樓市調(diào)控定調(diào)“優(yōu)惠向首套房?jī)A斜”，多家銀行開始放松首套房的貸款利率，據(jù)悉，目前多家銀行已對(duì)首套房貸優(yōu)質(zhì)客戶給予利率優(yōu)惠。
自2011年樓市調(diào)控以來(lái)，首套房貸款利率就不斷上調(diào)，從八五折到九折，再到基準(zhǔn)利率，知道去年年底，隨著各家銀行信貸額度日益較少，首套房貸利率甚至要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%—10%，和2009年的七折利率相比，貸款利率的將近4成的提高幅度讓首次貸款置業(yè)人士大呼吃不消，很多人表示，房?jī)r(jià)雖然下降了5、6萬(wàn)，貸款利率卻要多支出20萬(wàn)，樓市調(diào)控最終調(diào)控了剛需。
隨著2012年新的信貸額度下發(fā)，央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，加上政府明確今年樓市調(diào)控政策放松對(duì)首套房的壓力，這些消息無(wú)疑讓很多剛需購(gòu)房者看到了曙光，據(jù)悉，現(xiàn)在銀行對(duì)于房貸的利率優(yōu)惠不再統(tǒng)一規(guī)定，而是基本保持“一事一議”，即按客戶資信等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)能力，甚至所在地區(qū)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況等方面進(jìn)行評(píng)估，最后進(jìn)行利率定價(jià)。
銀率網(wǎng)認(rèn)為，今年樓市調(diào)控政策必然不會(huì)像去年一樣鐵板一塊，而首套房的優(yōu)惠將會(huì)最先到來(lái)，雖然7折的優(yōu)惠力度很難再出現(xiàn)，但是預(yù)計(jì)到今年年中，首套房貸款利率優(yōu)惠有望重新回到8.5折時(shí)代，屆時(shí)剛需族們不妨考慮出手買房。