國土部開始試點治理小產(chǎn)權(quán)房
昨日，記者從國土資源部網(wǎng)站上了解到，目前國土資源部已開始試點治理小產(chǎn)權(quán)房，同時準備在全國開始小產(chǎn)權(quán)房的清理工作。這次清理工作，將先清理在建和未售、侵占耕地的小產(chǎn)權(quán)房，杜絕小產(chǎn)權(quán)房繼續(xù)發(fā)展，再分情況治理已售的小產(chǎn)權(quán)房。
自2008年以來，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房治理的禁令幾乎年年都在提，但小產(chǎn)權(quán)房亂局還是得不到根治。國土資源部相關(guān)負責人表示，今年全國將開始選擇試點城市，妥善處理好現(xiàn)存小產(chǎn)權(quán)房的問題。我國城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。國家要求各地對農(nóng)村集體經(jīng)濟土地進行確權(quán)登記，但是對于小產(chǎn)權(quán)房等違法用地，不予確權(quán)登記，不受法律保護。
市國土局：鄭州是否進入首批試點城市名單尚不確定
國土資源部日前表示，今年將試點開展小產(chǎn)權(quán)房清理工作，但試點城市名單和試點方案正在研究當中。據(jù)有關(guān)人士透露，這次試點工作將先摸清底數(shù)，查明占地類型、已住人群身份，為下一步處理做好準備。有分析人士認為，這次小產(chǎn)權(quán)房清理有可能先以北京、重慶、鄭州、海口等小產(chǎn)權(quán)房較密集的城市作為試點。鄭州是否會進入首批試點城市名單？記者采訪了鄭州市國土資源局。
該局相關(guān)負責人告訴記者，治理小產(chǎn)權(quán)房涉及的部門比較多，尤其是小產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)很難界定。一些小產(chǎn)權(quán)房建設在農(nóng)村集體土地的建設用地上，沒有改變土地的建設用途，國土部門也沒法去查處。
記者了解到，國土部之前曾兩次來鄭州調(diào)研，對鄭州目前的小產(chǎn)權(quán)情況進行摸底，鄭州能否進入首批試點，該局目前還沒接到相關(guān)通知。
市房管局：鄭州小產(chǎn)權(quán)房一律不予辦證
對于小產(chǎn)權(quán)房，鄭州市房管局曾多次召開新聞發(fā)布會，明確態(tài)度：小產(chǎn)權(quán)房一律不予辦證。
昨天下午，鄭州市房管局相關(guān)負責人在接受記者采訪時表示，小產(chǎn)權(quán)房為立法所明文禁止的違法建筑，購房者無法辦理合法的房屋產(chǎn)權(quán)登記，因此無法領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書，小產(chǎn)權(quán)房事實上是無產(chǎn)權(quán)房。
去年10月1日起，鄭州市開始實施《鄭州市集體土地上房屋登記暫行辦法》。鄭州市房管局房屋登記中心專門成立村鎮(zhèn)科，為集體土地房屋登記辦證。該局房屋登記中心村鎮(zhèn)科科長王軍說，房管、國土等部門正在加緊推進這項工作，“我們也一直嚴格按照規(guī)定，不給小產(chǎn)權(quán)房登記辦證”。
王軍說，在登記辦證過程中，小產(chǎn)權(quán)房房主不能提供登記辦證需要的宅基地使用證、所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明等信息，同時，其建設既無土地審批手續(xù)，也無規(guī)劃許可手續(xù)，一般都是連片開發(fā)，很好認定。
