今年4月17日，和著濃濃的春意，由河南省人民政府發展研究中心、河南省社會科學院、河南省發改委經濟研究所、中原報業傳媒集團聯合主辦，鄭州日報承辦，洞林湖•新田城項目協辦的“鄭西崛起當其時——2012鄭西發展高峰論壇”，聚社會各界之力、凝專家學者之智、揚媒體助政之長，奏響了鄭西發展的“春之聲”圓舞曲。在此次高峰論壇上，專家學者、相關政府部門負責人和鄭西建設者們，表達了一個共同的聲音：“不須迎向東郊區，鄭西崛起正其時”，明日鄭西之于鄭州，必同于今日鄭東之于鄭州，伴隨著中原經濟區、鄭州都市區宏偉藍圖的繪就，特別是組團式發展的城市發展戰略和東西兩翼比翼發展的城市發展方向的確立，政策東風向西勁吹，政策陽光開始向西照射，鄭西迎來下一個黃金十年，鄭西將成為未來十年房地產的價值洼地和追求宜居生活的鄭州人購房置業的首選。欣聞此次論壇舉辦，全國人大代表、中房協副主席、建業集團董事長胡葆森先生特地從北京發來賀信：“鄭西花開正其時，宜居鄭西實可期”。
此次高峰論壇成功舉辦之后，本報連續編發了三篇系列報道：《鄭州，向西》、《鄭州向西，西有田園城市》、《鄭州向西，西有洞林湖•新田城》，在地產界、學術界和市民中間引起廣泛關注，同時也引發了關于住鄭東還是住鄭西的熱議。
9月28日，石武客運專線鄭州至武漢高鐵將正式建成通車，鄭東新客站投入使用；待到年底，鄭州至石家莊高鐵也將投入運營，屆時，貫通北京至廣州的“黃金新干線”、連接7個千萬級人口大都市的京廣高鐵全線通車。有著“陸地飛行”的京廣高鐵的全線通車，將成為沿線城市和區域經濟發展的新引擎，并將改變中國人居版圖。鄭東新客站的建成和鄭州至武漢高鐵的開通，作為鄭州城市政治、經濟、社會、文化等方面的一的盛事，將為鄭東新區的發展再添飛翼，密布著綠地中心等20多個高端商務寫字樓的鄭東新客站區域將形成鄭州新的商務中心，鄭東新區發展將插上翅膀，躍入加速發展的新時期。
高鐵將城市帶向遠方，高鐵將加速鄭州的騰飛。雖然地不分東西，人不分南北，都能分享到高鐵開通所帶來的紅利，但是“正如月亮的背面一定很冷”，與市民翹首期盼高鐵開通的喜悅心情有別，一種憂患的聲音近日在坊間、在地產業界頻現：鄭東錦上添花，急需雪中送炭的鄭西是不是與鄭東的差距進一步拉大？鄭東獨占地利的機遇和鄭西如何面對挑戰、發掘自身優勢加快鄭西崛起？驟然間，關于鄭東、鄭西這個由來已久、常說常新的話題又一次擺在我們面前，不得不引起本報和省會各家主流媒體的集體關注、審視和思辨。
洞林湖·新田城鳥瞰效果圖
鄭東鄭西比翼飛鄭州明天更美好
——“鄭州明天住哪里：鄭東or鄭西”系列報道之“觀點篇”
觀點一：十年鑄新城 如今添飛翼
承載著如意生活理念的如意河，牽引著龍湖和如意湖，與原有“三河一渠”組成完整的龍湖水系；二圣橋、六合橋、夏意橋等50余座橋梁長虹臥波；紅白花公園、濕地公園等城市公園和小游園等40余個城市公園環繞其間；《御風行》《放飛夢想》《群英會》近500個雕塑定格美麗……今年，迎來鄭東新區建設十周年。十年彈指一揮，十年大發展，十年大巨變。十年間，鄭東新區全面完成了“三年出形象、五年成規模”的目標，“十年建新區”從紙上藍圖變成成功現實，一座水域靚城在鄭東大地上拔地而起、橫空出世。
這是一方呈現創新、效率、活力、美麗的世界。縱情的舞者，名叫鄭東新區。2001年1月，河南省、鄭州市的決策者們運籌帷幄，“鄭東新區”之名應運之生；2003年1月20日，鄭州國際會展中心正式開，鄭東新區建設大幕正式開啟。十年不尋常，十年的破繭成蝶鳳凰涅槃，鄭東新區就這樣一路翩然舞來，把內陸地區新區建設的成功樣本鋪陳在青春勃發的中原腹地，也把一種撼人心魄的卓越力量鐫刻在異軍突起的廣袤中部，成就了一座創新之城、效率之城、活力之城、品質之城，一座生態城市、共生城市、環形城市，低碳城市、新陳代謝城市、地域文化城市，這些當今世界最為先進的設計理念，精巧融合在鄭東新區的六大功能區塊。問鼎全球之巔的城市設計概念，與厚重中原的諸多文化元素渾然天成，相得益彰。
鄭州新區的建設發展，不僅是鄭州城市發展史上的一大奇跡，一個神話，也是全國新區建設的一個典范、一個標桿、一個樣板；鄭東新區的建設不僅讓世界矚目、舉世稱奇，不僅贏得了多位黨和國家領導人的高度評價，也博得了絡繹不絕的投資者、考察者、研究者的如潮好評。
“穩步推進城市化進程，提升城市品位，增強省會城市的發展力、輻射力、帶動力、創造力和凝聚力，把鄭州建設成為國家區域性中心城市和現代化的交通物流通訊樞紐城市，河南省鄭州市鄭東新區脫穎而出。十年建設，鄭東新區已經完成規劃建設面積70平方公里，入住人口近40萬，商品房入住率超過60%。”鄭東新區管委會副主任張子亮坦言：“十年的投入和建設，鄭東新區今天的繁華可謂水到渠成”。
在鄭州新區的發展建設的十年歷程中，房地產開發商走在前列，成為新區建設的先行者和排頭兵、生力軍。無論是率先進入中央商務區（CBD）的本土企業金成、宏光、偉業和中央居住區的我省房企龍頭企業建業、鑫苑、正商、新芒果等，還是搶灘鄭州的當年順馳、綠城、綠地、升龍、楓華、海馬、中油、江蘇陽光集團、信和、中豪、財信等外來企業，正是這些房地產企業以城市運營商的姿躋身東區開發建設大潮勇立潮頭，才成就了今日東區的高樓林立廣廈萬間，東區的“軍功章”，無疑應該頒發給這些新區建設的踐行者們。
現任雅寶地產營銷總監的吳志斌，原任金成房地產在鄭東CBD開發的金成東方國際、金成陽光世紀兩個項目的銷售部經理。作為鄭東新區中央商務區首個開工、首個開盤、首個交房商住項目——金成陽光世紀的銷售部負責人，吳本人見證了鄭東新區房地產起始階段到今日群雄并起、新盤迭出、樓盤蜂起的全過程、對鄭東新區的感情和感受自然非常深刻：“當初銷售金成陽光時，考慮到市場的抗性和接受度，我們定價非常之低，每平方米僅只2000多元，團購更低，但是盡管如此，市民們仍然望老107國道而生畏，不愿越老107向東一步。就連我們的置業顧問，對這個樓盤的銷售也信心不足，甚至認為買家是傻子。時隔數年之后，當中央商務區內環開放殆盡，房源皆無，價位成倍飆升，現在二手房已接近每平米兩萬元仍一房難求時，這些置業顧問們才驚呼，自己才是最大的傻子，為何自己不設法購買一套呢？至于那些錯失良機的人來說，更是腸子悔得青了又青。東區房地產的走勢說明，凡是符合城市發展方向、順應政府規劃戰略的區域，即使近期內區域交通、配套不完善，環境不優美，只要前景看好，都是極具投資價值的，目前鄭州西區正好處在當年鄭東建設之初的階段，此時出手，仍能拔得頭籌，擁有藍海，像位于鄭西洞林湖畔的新田城，就非常有投資價值，錯過了東西，不要再錯過西區。”
綠地集團作為新晉的世界500強企業，是率先進入鄭東新區的中國房地產名企。綠地集團不僅“綠動”中國，更與鄭東建設共舞，在鄭東新區不到兩平方公里的區域，累計開發了近200多萬平米的物業，其規模之大、密度之高，不僅在鄭州，在全國也是罕有其匹。綠地集團中原事業部營銷總監白依健表示：古有得中原者得天下，今有得鄭東者得鄭州。綠地雖為外來企業，但是順應中原崛起大勢，搶抓鄭東新區建設良機，快速融入鄭州，與鄭東新區共生長，故而成就綠地在鄭東的輝煌。綠地感恩于適逢鄭州新區十年大發展，感恩于鄭東的厚土和熱土，今后綠地仍將固守鄭東、植根鄭東，為城市奉獻更多的精品。但同時，我個人也認為，城市發展應該均衡，鄭州確定了宜居鄭州的城市定位，并將過去的“攤大餅”改變為“包餃子“的組團式發展，這既是世界發達國家城市建設的經驗，也是鄭州城市發展的必然。鄭西建設宜居健康城，新田置業在鄭西大手筆建設田園城市，相信鄭西的崛起指日可待。作為綠地人，寄希望于鄭西發展找準自己的獨特定位，利用鄭西獨有的山水資源，發展旅游地產，建設生態人居，在這方面，洞林湖•新田城的成功實踐，值得稱道。
亞星集團副總裁、河南中聯創房地產開發有限公司總經理畢海濤被譽為地產界職業經理人中的“思想者”，此次接受采訪，他這個原本堅定的“南城主義者”一躍而變為全新的“鄭東理想者”。“亞新一直筑城南城，原來錯過了進擊鄭東的良機，現在搭上了鄭東建設的快車，猶為未晚。高鐵站旁的寫字樓項目亞新廣場入市在即，龍湖區域的低密度住宅、該區域的開山之作蓄勢待發。但他同時也表示，如同對鄭州南城不拋棄、不放棄一樣，他也堅信鄭西崛起會有時，無論是政策、規劃、資源、房價還是西區固有的城市積淀、地脈文脈、購買實力，加上交通網絡的完善，特別是鄭西的地質地貌、真山真水，一定能見成東區所不具備的田園城市，滿足人們郊區化居住趨勢和生態旅游、休閑度假、終極養老置業等多種需求。
一位不愿透露姓名的地產界人士表示：住東區還是住西區，或者是東區和西區的優劣論戰，在他看來確無必要。因為無論是鄭州城市發展方向，還是鄭東新區的建設成就，抑或從中國人根深蒂固的日出東方，東為上，上東上風上水的文化觀念來說，住在東區，必然是鄭州人購房的首選。特別是高鐵的開通，東區的優勢更加凸顯，鄭西追趕鄭東更是路漫漫其修遠。但是他也承認，鄭西有著鄭東所不具備的山水資源、人文資源，特別是洞林湖周邊的淺山丘陵地區，可建大型衛星城市，如同深圳鹽田適用開發濱海住宅而福田中心區、羅湖傳統商業區則不具備山海資源一樣，因此，洞林湖•新田城獨具東區所不具備的核心競爭力。
觀點二：東區雖云樂 西區更宜居
樂土，樂土，爰得我所。《詩經》里這樣的詩句，傳遞了千百年來人們對宜居樂土的不懈追求。
在鄭州，最佳的宜居之所在鄭東還是鄭西？這的確是一個值得辯上一辯的題目。在長達近20年的時間里，鄭東與鄭西的輝煌交替更迭，在城市發展向東與向西中的變化中，人們所選擇的宜居之所也在忽左忽右的騰挪前行。
然而，曾幾何時，在鄭州，向東還是向西是個無需辯論的話題。
“十年前，在同一座城市里，鄭州東面與西面城區是完全不同的兩種情景，西城區人口眾多、車水馬龍、商業繁華；東邊卻像是鄉村一樣，除了一座廢棄的老機場，周圍都是魚塘洼地，幾乎看不到有什么高樓大廈，更不要說是繁華商業區了。”作為土生土長的鄭州人，家住中原區的張先生對記者談起鄭州十余年來的發展變化時，不無感慨地說，“那時西區是鄭州市獨一無二的政治、經濟和文化中心，東區還是一片無人問津的荒涼之地，無論居住、生活還是工作，鄭西都是唯一的選擇。”
轉折的時間節點出現在2001年。彼時，一句響亮的口號——“鄭州向東”，一紙全新的規劃——“鄭東新區”，吹響了鄭州城市向東發展的號角，開始了鄭州十年向東的征程，省內外房企紛紛搶灘登陸，優勢資源源源不斷匯聚，讓鄭東在城市開發版圖中迅速崛起。
發展的杠桿從此向向東傾斜。十年建設，東區發展風起云涌，曾經在麥田里延伸的東風路，如今成了中心主干道；多少人眼中荒涼的鄭東新區，蝶變為一座鋼筋水泥的現代化都市。鄭東新區不僅成了城市名片與商務中心，更成為所有鄭州人乃至中原人的“面子”。東西發展的不平衡，讓越來越多的人涌向東區，一度輝煌的西區隱匿與鄭東新區一路高歌的身影下，成了一個落寞的貴族。
2011年，在鄭東新區高速發展十年之后，又一個十年嶄新開啟。這一年，中原經濟區上升為國家戰略，鄭州都市區建設大幕拉開，西區崛起被作為首要課題寫城市發展戰略；這一年，鄭州正式提出建設“最佳人居城市”的目標，承載著大鄭州居住、休閑、養生、養老、健康等重要功能的宜居建康城規劃新鮮出爐，城市快速建設的車輪再度行至西區。
“有一句成語叫‘三十年河東，三十年河西’，借用一下叫‘十年城東，十年城西’，鄭東新區通過十年的建設，現在已經成為中國城市新區的一個樣板，根據均衡發展的需要，促進西區發展如今已成為鄭州都市區建設的重要課題。”對于十余年來的這種“東西輪回”，省政府參事、河南省發改委經濟研究所所長鄭泰森分析稱，鄭州都市區空間戰略布局“一心兩翼”，兩翼就是東區和西區，宜居健康城規劃以及鄭西新城的提出，不僅僅是鄭州城市能級的提升，更是鄭州城市格局即將發生重大變遷的一種前兆。
阿基米德說：“給我一個支點，我就可以撬動整個地球。”對于中原而言，撬動區域發展的支點無疑是中原經濟區建設；而對于鄭州而言，這個支點則是鄭州都市區建設。
城市建設，規劃先行。《鄭州都市區建設規劃綱要》用一系列切實可行的規劃，為鄭州西區描繪了一個輝煌燦爛的未來。《綱要》明確指出，鄭州的空間布局要“依托鄭―汴―洛發展帶，沿鄭上路―建設路―金水路―鄭開大道、中原路―東西大街―鄭汴路兩條軸線形成中心城區東西向發展軸，構建城市發展核心區。將滎陽、上街納入中心城區，統一規劃，統一建設，大力推進鄭州新西區發展。”
利好并不僅僅止于此。面積117平方公里的鄭州宜居健康城規劃提出，更讓鄭西明確了“生態、健康、宜居”的建設方向。作為鄭州都市區的重要組成部分，宜居健康城主體定位是“生態復合型健康主題新城”，將依托醫療保健、科教研發、休閑養生、文化旅游、商業商務、生態宜居六大功能板塊。
今年的3月29日，常西湖新區指揮部的正式揭牌，則標志著鄭州市行政文化中心正式西移，鄭西發展開始譜寫新的篇章。
道路通則區域興。從鄭州市“兩環十五放射”的交通規劃中也可以看到，在17條放射道路中，有航海西路、隴海西路、中原西路、鄭上路、化工路、科學大道等多條道路是往西延伸的，足見政府對西區發展的重視程度。
“任何一個區域的崛起、區域的快速發展都與政策傾斜有著非常密切的關系，鄭東新區過去十年的快速發展即源自于政策的支持。”河南財經政法大學研究院常務副院長、房地產研究所所長李曉峰表示：“如今，政策的陽光已經開始西移，鄭西的崛起到了一個爆發點。”
“一個城市的發展就像鳥兒的兩個翅膀，平衡展翅才能飛得更高。從鄭州城市演進的角度而言，東區已經發展成熟，北區和南區都受制于地理上的限制，只有西區，區位優勢明顯、資源豐富，鄭州向西，是鄭州擴大城市框架的必然選擇。”接受記者采訪時，在多個場合力挺鄭西崛起、在鄭州日報滎陽論壇大聲疾呼鄭西崛起的河南省社科院副院長劉道興，用形象的比喻闡明了鄭州西部崛起的重要性。在他看來，鄭州向西發展是建設中原經濟區的內在需求，是建設鄭州都市區的迫切需要，是優化鄭州城市布局、改善鄭州城市功能的戰略舉措。
劉道興認為，在《中原經濟區鄭州都市區建設綱要》的指引下，借助于宜居健康城的組團發展規劃，接下來的十年，鄭州西部必將如同鄭東新區一樣快速發展，出現一座鄭西新城，如此一東一西如同兩翼齊飛，共同托起鄭州的未來發展。
“城市發展的終極目標，無疑是安居樂業下‘幸福感’的滿足。對于鄭州而言，東邊代表鄭州過去十年的輝煌，西邊則代表鄭州的未來。一種城市生活的新典范，將從鄭西開始。”河南財經政法大學教授劉社說，鄭州都市區發展規劃中，“鄭西新城”有著足以比肩鄭州東區的戰略意義，而且發展之勢、政策之利、規劃之機這些要素均已經到位，天時、地利、人和的匯集，鄭州西區獲得大發展的契機已經來臨，未來的五到十年，屬于鄭西時代。”
在河南房地產商會秘書長趙進京看來：東邊代表鄭州過去十年的商業輝煌，高樓林立、商情滿目；西邊則代表鄭州的宜居未來，青山綠水、草木蔥蘢。
根據定位，鄭東新區是現代服務業核心集聚區，重點發展8大產業，即現代金融業、企業總部、商貿服務業、現代物流業、會展旅游業、文化傳媒業、信息服務和軟件業、中介服務業。事實上，經過幾年的培育，一批大塊頭、重量級、帶動強的企業紛至沓來，尤其是近兩年來，東區產業聚集的速度在加速。
然而，趙近京認為，鄭東新區的快速發展和商務功能的強化，客觀上也帶來了一個問題，即居住功能的弱化。而在產業功能和商業功能被鄭東新區搶占以后，西部城區反而因優美的自然環境和保存相對完整的景觀人文資源，導致居住價值強化和突出，形成了西部城區獨特的區域競爭優勢。
“我一直在期待著退休之后，可以居住于一處空氣清新、風景秀麗的山水美地，在我心目中這樣的宜居之所就在鄭西。”長期關注、調研并多次深入鄭西洞林湖周邊溝壑、山川進行實地考察的劉道興表示：“鄭州西區的發展一定要定位為建設宜居城市、田園城市，因為這里具有無可比擬生態環境優勢，上游水源充裕，植被林木茂密，可以說是鄭州市周邊生態最優、植被最好、山水交融最充分的地區。”
鄭泰森談起鄭西南山水之美麗、之豐盛，也不也由自主地感慨道：“自然環境是人類賴以生存的空間，休閑、養生、度假尤其需要良好的自然環境，生態資源優越成為發展健康休閑類產業的重要環境支撐。就此而言，宜居健康城所在鄭西區域硬件環境堪稱出類拔萃，區域內擁有‘四庫一河’濱水資源，同時區域內有淺山丘陵，有豐富的森林和生態景觀資源，優越的生態環境適宜休閑度假、養生旅游、療養康復。”
優勢不同，則定位各異。根據照規劃來看，相對于鄭東新區的CBD(中央商務區)而言，“鄭西新城”則更像是一個居住度假，如果說東區適宜于辦公，那么鄭西顯然則更適宜于生活。商務向東，生活向西，鄭州主城兩極格局因此清晰。
“城市的發展，從本質來說是一個板塊功能的相互啟動的過程。”鄭泰森表示，隨著鄭東、鄭西各自優勢的充分發掘及定位的逐漸明晰，加上城市向西建設加速，鄭西作為宜居之地的價值得以迅速凸顯，鄭州的城市框架將發生明顯的改變，一條貫穿鄭州東西的“黃金走廊”即將成型，一顆與鄭東新區交相輝映的城市新明珠，即將在鄭西璀璨亮相。
事實上，鄭西宜業宜居宜游的產業發展定位，如今已經獲得了人們的認可與贊同，鄭西的后發優勢被發掘、資源稟賦被喚醒。時間行至2012年，在城市框架拉大以及鄭州都市區建設全面發力的強勢驅動，由高速公路、軌道交通、環道快速道路組成的立體交通網絡，催生鄭州西部城市建設全面加速、房地產開發急劇升溫，成為鄭州人居的一大熱土和高地。
洞林湖·新田城交通區位圖
記者附言：
恩格斯曾說過：半個球是無法滾動的。只有兩個半球融為一體，才是一個同心圓。
這位偉人還語曰：我們不希望荊棘樹結出桃子，我們也不能苛求所有的花朵都散發出紫羅蘭的芳香，我們有什么理由要求，所有人的思想都是一個模子呢？
偉人雖在縱論人的思想，但是同樣是城市發展、城市建設、城市規劃的圭皋。城市的每個區域，無論東西南北，都屬鄭州之土，如同人的手心手背。十根手指有長有短，但每根手指都不可或缺，都將起到不可替代的作用。東區后來居上，十年鑄造輝煌，今后還將再鑄輝煌再攀新高，這是鄭州的名片，更是鄭州的榮光；西區曾經獨領風騷，雖然一度塌陷，但是借力鄭州都市區建設的政策高地，特別是將滎陽、上街納入中心城區這一政策高地，鄭滎合城已成現實，田園新城洞林湖•新田城歷經六年厚積薄發于今，我們有理由相信；鄭東鄭西兩翼齊飛，鄭州才能飛得更高，鄭州才能更美好！
.jpg)
