新的二七廣場商業中心區規劃藍圖出爐。根據規劃，二七廣場商業中心區將引資新建１１個大型商業項目，預計總投資額１９３．４億元，新建總面積達到１９８．２１萬㎡，項目全部建成后二七商圈將被打造成為中部第一商圈。
曾經輝煌卻日漸衰落
二七區相關負責人介紹，由于近年來舊城改造步伐緩慢，導致商業業態水平低、基礎設施老化、交通條件較差的狀況越發突出。
再加上規劃、建設、管理的步伐滯后于發展需求，致使二七商圈的商業價值日益萎縮。
２００８年二七商圈銷售額僅為３７．１億元，而同為商業標志性區域的重慶解放碑商圈，２００８年銷售額達３３４．３億元，這與寸土寸金的商貿核心區土地價值極不相符。
對此，二七區聯合鄭州市規劃局委托上海同濟城市規劃設計研究院對二七廣場周邊進行了整體規劃設計，經過歷次評審，全新的二七廣場商業中心區藍圖出爐。
中部地區第一核心商圈
據介紹，通過精心準備后的二七區欲強力升級改造二七廣場商業中心區，目標瞄準中部地區第一核心商圈。規劃介紹，二七廣場商業中心區東起紫荊山路、西至京廣線、北起金水路、南至隴海路，涵蓋火車站商圈、二七廣場商圈、人民公園及金水河區域、商城遺址等四大公共活動區域。規劃區占地主要由公共設施用地、道路廣場用地、居住用地、市政設施用地組成。其中，建設用地約２８９５畝，毛容積率為３．０，總建筑面積９５２．６７萬㎡，保留建筑面積５１４．０２萬㎡，新建面積４３８．６５萬㎡。
１１個大型商業項目
華潤萬象城項目
該項目位于銘功路以東、民主路以西、西太康路以南、自由路以北，占地１０３畝，由華潤置地有限公司開發，總投資４０億元，主要建設五星級酒店、商務辦公、配套公寓等設施。
恒隆廣場項目
其位于德化街以東、南下街以西、西大街以南、大同路以北，占地８２畝，由香港恒隆集團開發，總投資４０億元，主要建設休閑購物、商務辦公、酒店公寓等設施。
二七時代廣場項目
該項目位于福壽街以東、解放路以南、正興街以北，占地２２．８畝，由河南新田置業有限公司開發，總投資１２億元，包括五星級酒店、休閑購物、商務辦公等設施。
鄭州時代中心項目
位于敦睦路以東，華豐里以西，大同路以南，弓背街、菜市街以北，占地８２．８畝，由鄭州凱浦置業有限公司開發，總投資３１．６億元，主要建設商務辦公、休閑購物、品牌展示、酒店公寓等設施。
位于民主路以東、金博大城以西、西太康路以南、北京華聯以北，占地１６．４畝，由信達投資有限公司開發，總投資１９．８億元，新建面積７．６６萬㎡，主要建設休閑購物、商務辦公等設施。目前，該項目的規劃設計方案正面向國際招標。
百年德化二期項目
其位于福壽街以東、興盛路以西、正興街以南、共建街以北，占地３２．４畝，由宇通不動產（河南）有限公司開發，總投資１５億至２０億元，新建面積１６．２萬㎡，主要建設休閑商業、品牌展示、貿易辦公、電子商務等設施。
德化大廈項目
位于金智大廈以東、德化街以西、裕元里以南、苑陵街以北，占地１２．１畝，由河南大正投資置業有限公司開發，總投資５．９億元，需拆遷面積２．３４萬㎡，新建面積６．４５萬㎡，主要建設休閑購物、商務辦公、旅游酒店、餐飲娛樂等設施。
金智萬博商城二期項目
位于福壽街以東、興盛路以西、共建街以南、裕元里以北，占地１３畝，由河南金智置業有限公司開發，總投資３．５億元，需拆遷面積２．９萬㎡，新建面積６．９４萬㎡，主要建設展示交易、物流服務、商貿辦公等設施。
二馬路機電市場改造項目
位于二馬路、正興街、福壽街環圍三角區域，占地２２．８畝，由鄭州佳裕置業有限公司開發，總投資１１．３億元，新建面積１１．４萬㎡，擬建成中西部機電產業總部基地，并配套商務辦公、商務公寓等設施。
鴻森廣場項目
位于京廣鐵路以東、二馬路以西、鄭州市供電局以南、鄭州聯開車站以北，占地７．１畝，由鄭州鴻森實業有限公司開發，總投資３．５億元，主要建設商務辦公、商務公寓等設施。目前，正在完善規劃設計方案。
鄭州天興國際商務大廈項目
位于鄭州鐵路局機務段以東、一馬路以西、供電局變電所以南、鐵路局一馬路招待所以北，占地１９．９畝，由鄭州仟禧置業有限公司開發，總投資５．８億元，新建面積１０．６５萬㎡，主要建設商務辦公、星級酒店、物流服務等設施。
上述１１個項目總投資１９３．４億元，新建總面積１９８．２１萬㎡，商業總營業面積２９．７３萬㎡。目前這些項目都處于意向簽約階段，待項目全部建成后，二七廣場商業中心區將形成配套功能完善、產業鏈條完整、抗風險能力強、輻射面積廣的中國中部第一商圈。
