暗戀桃花源 □耀東
中國歷史中理想的居住方式是桃花源，１６００多年前的《桃花源記》道出了中國人的理想世界。１０００多年前唐代孟浩然告訴我們：故人具雞黍，邀我至田家。綠樹村邊合，青山郭外斜。開軒面場圃，把酒話桑麻。待到重陽日，還來就菊花。這就是田園生活，大概是農家樂的源頭。
２０００多年前亞里士多德說：人們為了生活來到城市，為了生活得更好留在城市。
１８５４年，梭羅《瓦爾登湖》就是隱居生活的一次嘗試。
１８９８年英國人霍華德的《明日的田園城市》，首次提出田園城市概念，人類文明歷史長河中，城市促進了物質文明、文化繁榮和社會進步。然而，城市的繁榮和發展也帶來了昂貴代價。這種代價制約著人類對環境品質和生命品質的追求，也抑制著城市的健康發展。
如今我們已無法逃離城市，田園成為理想，城市和鄉村優點相結合就是田園城市，這一新型居住形式是我們的向往，如今網絡游戲開心農場的火爆，就折射出中國人對田園生活懷舊情結。
大都市里人們越來越失去歸屬感，在虛擬菜園里澆水、施肥、除草和收獲，伺機偷菜，反映出人們對傳統的田園生活抱有深切而與日俱增的懷舊之情。在全國農家樂是最火的，因為能滿足人們對鄉村生活的需求而日益流行，大家開車來到農家，吃農家飯、釣魚休閑。
田園城市就建設一種兼有城市和鄉村優點的理想城市﹐就是我們常說的城鄉統籌，我們向往青山綠水抱林盤、大城小鎮嵌田園的美好桃花源，實質上是城和鄉的結合體。霍華德設計田園城市是為健康﹑生活以及產業而設計的城市。
如今很多城市提出打造現代田園城市，從歷史大發展看，殊途同歸，田園城市實則就是生態城市，低碳城市。
當中國的城市化率愈來愈高，越來越多的人們正涌入城市尋找更好的生活時。日益增多的都市人開始尋找田園，其實就是回望我們自己的根。
[田園城市•尋找] 鄭州需要一張“田園”名片 □記者李麗
上世紀７０年代起鄭州“綠城”便被叫響，是國內較早的城市定位之一。相比較成都市經營城市而言，鄭州市整體經營城市的理念和實踐要早于成都。一個是７０年代最早的鄭州“綠城”提法；一個是“現代田園”的成都方程式；再加上２００１年底鄭東新區的“水域靚城”提出，“現代田園城市”對鄭州有何借鑒意義？
鄭州的“困惑”
王牌企劃有限公司董事長上官同君表示，成都年初提出“打造現代田園城市”，這是成都市在城市定位、城市營銷專業領域的一次系統嘗試，也是目前中國省會城市少有的關于中長期城市定位在經營城市領域的一次嘗試。
“從７０年代的鄭州‘綠城’享譽國內，之后的城市‘性格’一變再變。”鄭州大學旅游管理學院旅游規劃系副教授、博士任翰說，“綠城”、“輕紡城”、“商貿城”、“古都”……這些都是與城市規劃密切相關的城市定位主題，但任翰認為，鄭州“困惑”的關鍵點在于，鄭州的城市定位尚缺乏一個如成都“世界現代田園城市”那般能夠統領全局的明確說法。任翰博士認為，給城市一個主題定位能夠為城市發展指明方向，不僅能夠明確城市的空間形態發展方向，也能樹立清晰的城市形象、城市品牌，確立精準的發展目標和整體發展戰略，并進一步指導城建各個系統建設，進而引領城市發展建設全局。
城市建設，既要考慮城市的自然、社會和歷史因素，也要與城市經濟的發展相適應，突出自己的特性，并有一定的前瞻性。王牌企劃城市研究院曾對鄭州城市定位做過具體研究：上世紀７０年代綠城的提法在鄭州的城市發展史上地位很高，遺憾的是鄭州綠城變成了鄭州城市發展史上一個時期的榮耀。上官同君表示，２００１年底鄭東新區的“水域靚城”提出，是針對鄭州市新城區提出的較為明確的城市定位。目前的鄭州也迫切需要導入中長期城市經營定位研究和策劃。
現有的城市“性格”
目前，鄭州的城市性格也正在一點點發生可喜的扭轉和改變。根據王牌企劃城市研究院的研究資料顯示，根據鄭汴一體化的要求，鄭州東進，開封西拓，兩城將在中牟“握手”，中牟的未來被描繪為：生態型、宜居型、產業布局合理、文化特色明顯的鄭州市現代化新城區。事實上，中牟已經這么做了，如新建的工業園區中，盡量保留著本來的草木、湖面、濕地；此外，宜居新鄭也已經成為新鄭市政府城市經營戰略；還有惠濟、滎陽、登封等，都屬于大鄭州綠城包容的城市定位戰略。“讓綠城重塑城市性格，讓濃綠掩映下的鄭州變成黃河南岸一個擁有個性、幸福指數較高的商貿城市、創業城市、宜居城市。”
上官同君還說，值得一提的是，“東區”堪稱城市經營的大手筆。鄭東新區水域靚城的城市定位，是鄭州城建史上比較智慧的定位，縱然民間還有諸多關于鄭東新區定位發展的爭議，但經歷數年的發展，新區正在實現水域靚城的城建夢想。
河南財經學院房地產經濟研究所所長李曉峰表示，現代田園城市，是一個很好的提法。主題城市建設，也已成為世界大趨勢。但城市規劃是一個巨大的復雜系統，實踐起來會比較困難。“它不應該僅僅是一種概念產品，而應該是一種真實的存在”，任翰建議，９０年代以前，鄭州還是具有世界“田園”的意境的，目前應嘗試看能不能引導城郊組團、縣區組團和鄉鎮組團“創造”現代田園都市意境，并且需要城市規劃部門、土地部門和地產開發者的共同努力。
河南省房地產業商會常務副會長、秘書長趙進京表示，打造城市性格，是一個比較“奢侈”的城市夢想，但對于省內的二三線城市而言，潛力巨大，機遇良多。今后城市發展的兩大趨勢將是實現居住郊區化和商業中心化，城市框架也被一步步拉大。
地產引領“造城”主旋律
從城市核心盤到西區宜居盤，還有中牟生態盤，以及一些現代田園生活版本，人們在都市生活中尋找“城中有園”，地產開發商也在努力擔當著城市運營商的角色，實現大盤“造城”。新田置業營銷總監董學鵬表示，早在４年前，新田便提出“田園城市”的說法，打造多業態綜合規劃下的居住范本，推動生態地產開發模式，以生態自然環境、生態建筑產品及生態人文氛圍來定制面向未來的生活。
從城市的空間形態上看，揣摩透城市的性格，地產的“造城”在城市規劃的引領之下，規劃的主題理應成為引領地產“造城”的主旋律，為“造城”指明發展的方向，成為“造城”的主題文化，來張揚城市特有的個性。任翰認為，鄭州性格就是讓鄭州的城市環境、人性、生態藝術地融入生活。
上官同君同時表示，５００畝以上大盤操盤，非常需要導入新造城理念，大盤運營要結合政府的城市定位，做“城市運營商”，實現和政府聯動策劃定位區域城市的戰略合作，完成資源整合及區域城市品牌包裝。這種城市運營商超越普通房地產商的發展理念５到８年，而省內目前具備綜合能力的城市運營商寥寥無幾。
未來，有品牌、有實力、有資源整合能力的房地產商將成為主題性城市運營的推動者，這也是未來國內房地產專業操盤的發展趨勢和必然選擇。
[田園城市•借鑒] 看世界現代田園城市 對比鄭州之定位 □見習記者李飛整理
嚴格地說，世界現代田園城市并沒有現成的樣本，但在城市定位、產業規劃上，可以在世界許多地方找到一些田園城市的元素，并為鄭州所借鑒。
產業定位 倫敦
倫敦是英國的政治、經濟、文化和交通中心，最大海港和首要工業城市，世界十大都市之一，倫敦城加上內外倫敦，合稱大倫敦市。
大倫敦規劃中體現了“組合城市”概念，規劃方案在距倫敦中心半徑約為４８公里的范圍內，由內到外劃分了四層地域圈，即內圈、近郊圈、綠帶圈與外圈。城市沿著主要快速交通干線向外擴展，形成幾條長廊地帶，在長廊終端分別建設若干具有“反磁力吸引中心”作用的城市，以期在更大的地域范圍內，解決倫敦及其周圍地區經濟、人口和城市的合理均衡發展問題。
在產業定位上，倫敦是世界上最重要的經濟中心之一，也是歐洲最大的經濟中心。大約有一半以上的英國百強公司和１００多個歐洲５００強企業在倫敦設有總部。全球大約３１％的貨幣業務在倫敦交易。倫敦證券交易所是世界上最重要的證券交易中心之一。２００７年，鄭州頒布實施的《鄭州區域性金融中心建設規劃綱要》，提出將鄭州打造成為區域性金融中心，倫敦這些成功，都值得鄭州借鑒。
總部經濟 新加坡
新加坡是亞洲最重要的金融、服務和航運中心之一。作為凸現多元文化融合但仍以華人居民占多數的亞洲國際都會，經年累積的城市規劃和建設經驗讓新加坡現已被公認為世界上最適宜居住的城市之一。
新加坡政府十分重視城市發展規劃的編制。制定城市總體規劃、城市分區規劃和控制性詳規，為未來３０~５０年城市空間布局、交通網絡、產業發展等提供戰略指導。新加坡的概念性規劃確定以中心區為主體的星座結構，包括綠色系統、山水系統和保護名勝古跡等城市規劃。按照市中心——次中心——副中心的結構將全新加坡劃為５５個小區進行建設，組團和小區中布局合理，功能齊全，兼有就業、交通、休閑、居住等功能，居民就近就業、消費，盡可能減少對城市中心交通的壓力，緩解上下班交通擁擠窘境。
新加坡這個花園城市處處體現對自然的保護和對人的關懷。保護島嶼的自然風光，并共建大小公園３３７個，包括組團之間建有大型公園和生態觀光帶，每個鎮區建有１０公頃的公園，居民住宅每隔５００米建有１．５公頃的公園。這種見縫插針，重視綠化的環保理念和人本精神引領當地社會強調人和自然的和諧共生。
新加坡的經濟傳統上以商業為主，包括轉口貿易、加工出口、航運等，是東南亞最大的海港、重要商業城市和轉口貿易中心，也是國際金融中心和重要的航空中心。新加坡云集著７０００家跨國公司和１０萬個中小型企業。這些企業中，有超過４０００家在新加坡建立了企業總部，成為全球最具競爭力的商務中心。目前鄭東新區的發展，帶動著外商投資的聚集效應，正在形成一種產業聚集帶。
城市定位芝加哥
芝加哥是美國第三大城市。為美國最重要的鐵路、航空樞紐，同時也是美國主要的金融、文化、制造業、期貨和商品交易中心之一，雖然只有不到２００年的歷史，卻被公認為最具美國特質的城市，這里既保存著早期傳統的西歐風格建筑，又有壯觀的現代摩天大樓，被稱為“美國的超級市場”。
芝加哥自１８３３年建市以來，經過１００多年的發展，逐漸成為具有世界影響力的大都市之一。
１９１２年，一個名叫林重次郎的日本學者在經過數年的調查后，寫了一本著作叫《河南省鄭州商情》，他將鄭州稱為“中國的芝加哥”。京漢鐵路與隴海鐵路交會于鄭州，由于交通發達，鄭州活躍的商貿活動引起了海內外人士的關注。美籍華人牛滿江的觀點與林重次郎如出一轍。
在鄭州與芝加哥的比較中，人們傾向于尋找兩者的相似之處：芝加哥是美國中部的鐵路樞紐，芝加哥周圍地區農產品、煤炭等礦產品豐富，芝加哥擁有世界上最早的期貨市場。當時的鄭州市與芝加哥城在發展規劃、戰略選擇等方面也有相似之處，正是這些看起來偶然的相似之處，使鄭州找到了一個偶像。
世界現代田園城市 離鄭州有多遠？ □見習記者李飛
成都市提出的建設“世界現代田園城市”的發展戰略，為成都的下一步發展做出了相當明確的定位，即“三步走”戰略：第一步，從現在開始，用５~８年，真正建成中西部地區創業環境最優、人居環境最佳、綜合競爭力最強的現代特大中心城市，成為城鄉一體化、全面現代化的示范區和高端產業集聚、生態文明建設的樣板城市；第二步，用２０年時間初步建成“世界現代田園城市”，進入世界三級城市行列；第三步，用３０~５０年最終建成“世界現代田園城市”，成為世界二級城市。
成都在新階段結合自身實際確立新目標，那么鄭州能不能建現代田園城市？鄭州目前離目標還有多遠呢？有疑問不是否定目標，我們正以更加務實的態度逐步向目標靠近。
我們離現代田園城市到底有多遠呢？
成都能夠在廣泛調研和結合實際的基礎上提出這一大膽的發展設想，我們不能否認，目標的背后仍存有一系列的發展理念轉變或堅持問題，而鄭州作為一個中原經濟命脈的城市，有著跟成都相同的經歷和發展趨勢，那么這個所謂的“現代田園城市”發展理念，究竟離我們有多遠呢？
河南財院的李曉峰說，建設“世界現代田園城市”的定位，與成都自然環境條件和歷史文化傳承高度契合，早在２００３年的時候成都就開始統籌城鄉發展、推進城鄉一體化，也是中國城鄉一體化的實驗區，這次成都提出來的“世界現代田園城市”就與之前城鄉一體化的路徑完全一致。這種理念，是人們對生活的一種理想，對于鄭州來說，成都的理念可以當做一種目標，非常有借鑒的價值。２００８年，鄭州也強調把城市和鄉村的發展作為一個體系，統一規劃，城鄉一體化建設應該會為田園城市的目標奠定堅實的基礎，但由于歷史、體制、財力及觀念等因素，一系列鞏固成果和改進制度還需要時日逐步確立。但因為不同城市的社會背景不一樣，自然景觀不一樣，產業基礎也不一樣，定位也不一樣，鄭州市需要有自己的特色，結合自己的優勢資源去發展鄭州定位下的“新田園城市”。
河南省房地產業商會常務副會長、秘書長趙進京說：田園城市這個概念已經被提出來很久了，但成都要建設的這個“世界現代田園城市”，空間上的定位是世界的，時間上的定位是現代化的。鄭州也在之前提出要在經濟全球化的大趨勢下，走全球化道路，提升國際競爭力，在全球范圍內樹立良好的城市形象，最終推動城市進入世界城市的高端行列。在現代化、信息化的條件下，田園城市不是世外桃源，將以強大的現代產業體系為支撐，大力發展現代服務業、高新技術產業等高端產業。作為現代化的田園城市，不僅需要社會和諧、生態優美、文化多樣，而且需要經濟繁榮，需要有智能化技術設施支撐的現代網絡體系。鄭州如果要實現這種創新的城市定位，我只能說，前景很美好，道路很遙遠。
智源堂ＣＫＯ高重恒表示，城鄉一體化、全面現代化、充分國際化的區域對現代服務業、高新技術產業等高端產業很有吸引力，無論是國際化的視野還是現代化的標準都將使高端產業聚集。如果鄭州按照這個目標，一步一個腳印，推動科學發展，未來將成為能吸引眾多高端產業的魅力城市。建設世界現代田園城市，進入世界級城市的行列將是一個長期的過程，需要付出極大的努力。它絕不僅僅是建房子，還包括很多城市軟件功能的提升，其中也包括人的素質的提升。
現代田園城市跟我們的現實差距
就鄭州距離現代田園城市有多遠這個話題，記者采訪了坊間部分人士。
鄭州某房地產開發商認為：鄭州向東，將走出一條不以犧牲農業和生態為代價的“三化”協調發展示范之路。這是我之前看到的鄭州規劃，我也認為所謂的田園，只能說是在和諧社會中的綠色、低碳的生活，和城市發展是背道而馳的，如果要想環境好，就一定要去離城市較遠的地方。那么針對田園城市的“自然之美、社會公正、城鄉一體”核心特征，鄭州早在城市規劃的時候就已經提出實施田園城市的一些重要舉措。但是我們還有一定的差距，首先是在自然之美的營造上還有較大距離。
網友“藍色斑馬”說：我更關注城市新目標中的城鄉一體化，因為我感覺城鄉統籌的經驗與實踐，已經讓成都走在全國推進城鄉統籌的前列。鄭州也一直在這方面做著努力，我相信隨著經濟社會的發展，鄭州會出現若干個“田園城鎮”，并由此組合形成整體的田園城市。
鄭州市民張先生說，世界現代田園城市建設目標的提出，對推進城鄉一體化作了更細更科學的規劃。農村新區的建設應該采取因地制宜的方式，更加注重保護人文自然風貌，在建設農村新住宅的時候多保留一些田園風光，減少建房成本，合理規劃，并重視多樣性，讓“現代田園”得到充分體現。
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１９世紀，霍華德完成了一本對未來城市綠地規劃產生深遠影響的著作——《明日的田園城市》（Ｇａｒｄｅｎ Ｃｉｔｉｅｓ ｏｆ Ｔｏｍｏｒｒｏｗ）。霍華德所描繪的這座圓形“田園城市”，被用于農業生產的敞開的保護帶層層環繞包圍，從圓心發散開來的六條林蔭大道將城市分割成六塊大小均勻的楔形。這個被他稱為“一條通向真正改良的和平道路”的結構，有效地將過往的路人和汽車限制在了中間的通道上，使綠化帶成為單純的休閑娛樂場所。霍華德頗具歷史穿透力地提出，“田園城市”具有三個特點：自然之美——水清潔、無煙塵、空氣清新、田野與城市相融；社會公正——無貧民窟、社會機遇平等、充分就業；城鄉和諧——城市繁榮和鄉村發展互動取代城鄉分離。
[田園城市•發現] 鄭州容貌 越來越“田園” □記者曾邦華
建設田園城市是人類的夢想，對于鄭州來說也不例外。盡管鄭州市沒有像成都那樣明確提出“打造世界現代田園城市”的口號，但田園城市的理念不僅一直影響著鄭州城市建設的規劃，也指導著部分有識開發商的房地產開發實踐。
水域靚城田園城市初見雛形
有“水域靚城”之稱的鄭東新區，在規劃設計之初，也明顯受到了田園城市理念的影響。
在黑川紀章為鄭東新區制訂的規劃方案中，引入了田園城市、生態城市、共生城市、新陳代謝城市、環形城市等先進理念。
親水是鄭東新區規劃的一大亮點。對于缺水城市鄭州的居民來說，鄭東新區規劃的水域靚城圓了他們的親水夢。城市有了水就有了靈氣，也能改善城市的生態環境。
綠化也被寫入了鄭東新區的規劃。省委常委、鄭州市委書記王文超曾經表示，“我們要建設的這個生態城區不僅是人的宜居之地，也應該是小鳥、蝴蝶、松鼠、水鳥等動物的樂園。基于這樣的定位，鄭東新區拒絕一切高能耗、高污染、高排放的項目和產業進入，處處體現‘綠色’理念。”
資料顯示，截至目前，鄭東新區園林景觀建設已超過１２００萬平方米，建設完成城市公園、小游園４０余個。其中以ＣＢＤ鄭州之林、濕地公園為主的城市公園，以ＣＢＤ商務內、外環路，龍湖外環路等為主的道路綠化，以金水東路、商都路等為主的道路生態防護林帶，以熊兒河、七里河、東風渠為主的河濱公園等公共園林景觀建設，共同形成了生態回廊屏障，營造了綠樹成蔭、河流湖泊相映、富有魅力和特色的現代化城區.
鄭汴產業帶凸現田園城市景觀
有了鄭東新區成功經驗，在隨后的城市建設中，田園城市理念被更廣泛應用于城市規劃設計當中，尤以鄭汴產業帶規劃為最。
河南省政府編制的《鄭汴產業帶總體規劃》提出，建設現代與歷史、城市與鄉村共生共融的水城田林一體的“田園城市”。該《規劃》規劃了“一軸、三帶、三區”的景觀體系，即沿鄭開大道規劃東西向景觀軸線，沿區域內三條主要河流賈魯河、石溝河、運糧河規劃建設濱河綠色風光景觀帶和白沙組團、官渡組團、汴西新區組團三個景觀區。三大組團間以高效景觀農業、林帶、水系等綠色生態進行隔離屏障，突出田園城市的特征。
該《規劃》設計了“三橫六縱”的交通主骨架，軌道交通、公交快線和公交普線的交叉換乘，利用現有水系、綠地，勾畫了環、帶、點多層次的綠化體系。在未來的產業帶中，文化創意產業、旅游服務產業、高新技術產業和諧發展，自然環境與人工環境協調統一，田園水城與現代建筑交相輝映，一幅現代版清明上河圖，將在中原大地上逐漸鋪開。
在該《規劃》指導下，鄭汴產業帶建設日新月異。
樓盤開發導入田園概念
田園城市理念不僅應用到了城市新區的建設，也滲透到了房地產開發領域。從早期的郊外樓盤，到近期開發的清華•憶江南、思念•果嶺山水、怡豐•森林湖等項目，回歸自然的田園生活是這些樓盤最核心的賣點。
這些都是田園城市理念與樓盤開發相結合的成功范例。隨著新農村建設的蓬勃開展，田園城市理念開始被開發商主動應用到樓盤開發當中。在今年植樹節活動當中，新田董事長田太廣表示，將以生態環境為根、生態產品為干，充分考慮自然生態和社會生態的需要，從總體規劃、空間組合以及綠化布局等多方面出發，將人居與綠化最大限度地融合，定制面向未來的高尚生活，創建最適宜人居住的綠色家園。２０１０年即將入市的洞林湖生態城，完全按照“田園城市”的模式打造，以構建衛星城鎮為目標，集生態度假、醫療、教育、商業和住宅于一體，建成后將成為中原首個功能齊全、環境優美、產業復合、文明現代、原生態的田園城市。
