上周五，本報大河樓市推出的田園城市專題報道，在業界引起了很大反響，省內一些專家、學者在盛贊本報報道的同時，紛紛發表他們對鄭州建田園城市的看法，以田園城市理論為引導、正在著力打造生態衛星城鎮的河南新田置業營銷負責人董學鵬打來電話，暢談了他們對鄭州建田園城市的看法和體會。
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田園城市人居夢想
談到田園城市理論的應用與實踐，新田置業營銷負責人董學鵬深有感觸，他說，在生活日益現代化的今天，田園城市是現代都市人對生存環境的另一種思考。城市化快速推進，城市人口急劇膨脹，隨之而來的是垃圾污染、水污染、大氣污染等，交通也變得擁擠不堪，在這種情況下，人們開始反思自己的行為，尋找更適合城市發展的模式，這時田園城市再度進入人們的視野。河南財經學院研究院常務副院長李曉峰介紹，田園城市并不是一種新的理論，它起源于１９世紀，由霍華德最早提出。在《明日的田園城市》一書中，霍華德描繪的田園城市是兼有現代城市和鄉村自然的理想城市，為健康﹑生活以及產業發展提供基礎，它的規模足以提供豐富的社會生活，使人們不僅享受到城市中的便利和繁華，又能享受到自然的生活方式。田園城市理論經過一百多年的實踐，到了今天，已經得到世界的認同，并且有了成熟的經驗。
在世界范圍內，田園城市已經有不少成功的案例，如霍華德自己對萊奇沃思和韋林的實踐，澳大利亞首都堪培拉的實踐，這些實踐為中國建設田園城市提供了很好的基礎。
董學鵬認為，田園城市是城市發展的必然結果，也是未來城市發展的終極目標，代表了人類城市人居的夢想。正因為此，世界范圍內許多城市，都提出了建設田園城市的口號，其中包括剛剛提出建設“世界現代田園城市”的成都。
河南省社科院副院長劉道興從社會學的角度發表了自己對田園城市的看法，他說，在世界其他很多地方，科學技術的大發展壓制了文化藝術的均衡發展，使人們的物質和精神需求失衡。他認為，現代田園城市不僅僅是一座高科技的現代城市，還應該是一座讓文化藝術也能和諧發展的城市。
田園城市適合鄭州
建立現代田園城市是許多城市的夢想，鄭州雖然沒有明確提出類似于成都的目標，但作為一個與成都有相同經歷和發展趨勢的城市，同樣具備打造田園城市的動力和基礎。
李曉峰認為，作為省會和全國交通樞紐的鄭州，有著很強的輻射作用。這樣的情況下，就促使鄭州向著大規模城市化的方向發展。這樣也帶來了很多問題，如城市擁擠和污染，環境的破壞，城市人口集中，不能再享受優美的自然環境，城鄉發展的問題日益迫切。田園城市，應該是鄭州的方向，是解決城市環境和城鄉問題的一種前瞻性思維。鄭州大學旅游管理學院旅游規劃系副教授、博士任翰說，“綠城”、“輕紡城”、“商貿城”、“古都”……這些都是與城市規劃密切相關的城市定位主題，但鄭州“困惑”的關鍵點在于，鄭州的城市定位尚缺乏一個如成都“世界現代田園城市”那般能夠統領全局的明確說法。
任翰建議，上世紀９０年代以前，鄭州還是具有世界“田園”的意境的，目前應嘗試看能不能引導城郊組團、縣區組團和鄉鎮組團“創造”現代田園都市意境，并且需要城市規劃部門、土地部門和地產開發者的共同努力。
李曉峰說，在打造現代田園城市過程中，成都統籌城鄉發展、推進城鄉一體化的思路值得借鑒。曾在上世紀８０年代深深影響了一代人的《中國大趨勢》的作者約翰•奈斯比特認為，世界現代田園城市并不僅僅是園林城市，還包括城市及農村各項基礎設施的完善、產業在新型城市里所呈現出的新形態、城市發展與市民生活的和諧相融、不斷從各方面提升人們的生活環境等。
黨的十六屆五中全會提出的建設社會主義新農村，為河南城鄉一體化帶來了機遇，也為我們打造田園城市奠定了良好的基礎。２００８年，鄭州也把城市和鄉村發展作為一個體系統一規劃，城鄉一體化建設為鄭州打造田園城市帶來了機遇。
在此之后，社會主義新農村建設在鄭州大地蓬勃開展，使得鄭州在建設田園城市的大路上邁出了實質性的一步。在社會主義新農村建設大旗下，鄭州田園城市實踐也出現了一些案例，新田•生態城就是其中之一。被人稱為“滎陽模式”的新田•生態城建設，是著眼于城市的發展和群眾的利益的偉大實踐，采用村民自發、政府投入、引進社會資本等方式，總投入５０億元，建設新農村示范區，這成為新農村建設模式的新選擇。
先天優勢非常明顯
打造田園城市不能只停留在口號上，新田置業崇尚低調做人、高調做事，新田置業成立１３年來打造的每一個項目，都是在城市運營模式下的嘗試，得到了市場的認可和客戶的贊譽。這幾年，新田一直在默默打造新田•生態城，新田•生態城，是新田置業為鄭州這座城市編織田園城市的理想藍圖。早在４年前新田公司就開始了對田園城市的研究。
當時新田置業特意到堪培拉實地考察。堪培拉整座城市環繞著河流、丘陵和叢林，到處是蔥蘢的生命，到處彌漫著植物的氣息，到處是幽靜，靜得肅穆，靜得寂寞，靜得凝固成一幅意境悠長的油畫，偶爾有一兩只小鳥飛過，讓人倍覺天地間的空曠、遼遠。新田•生態城所在地塊簡直就是堪培拉地形的再現。堪培拉的成功經驗使得新田置業建設新田•生態城有了充足的信心。同時董學鵬還援引美國傳奇經濟學家哈里•登特的《下一個大泡泡》的觀點：信息技術使更多的人可以住到度假勝地和城市遠郊，遠離城鎮。低價、沒有交通堵塞、更多的休閑，都是吸引人之處。大城市外的遠郊、度假區、旅游勝地和大學城的房價上漲速度會比城鎮地區更快。
作為鄭州衛星城鎮，新田•生態城具有打造田園城市的先天優勢。從地理位置看，新田•生態城緊臨鄭州二七區，距鄭州中原西路不足９公里，開車不足１０分鐘可到中原西路、西四環，是鄭州的城市新中心；從交通條件看，新田•生態城緊臨鄭州中原西路、西四環、建設路等城市主干道，繞城高速擦身而過，近來新田置業投入巨資修建新田大道，打開了鄭州通向西南的門戶；從資源環境看，洞林湖環境優美，區內丘陵、溝壑縱橫，林地、水面交錯，地貌形態豐富，野生物種多樣，可謂林秀水清；從人文歷史看，轄區歷史悠久，洞林寺１８００年的歷史，堪稱洞天福地。
正是因為有這么好的先天條件，新田•生態城才提出了田園城市的定位，新田•生態城將致力于建造全新的新市鎮形態，打造人們的第一居所。
新田營銷負責人董學鵬告訴記者，新田•生態城，不局限于常規房地產開發的模式，并非要打造高端的居住社區，而是一個開放性的擁有多重產業形態和居住形態的新市鎮；新田•生態城整體定位，是田園式的城市形態，集合住宅、商業、旅游、教育、農業、度假六大功能于一體，形成多中心、組團式、網絡化的城鄉空間布局，既有優美的田園風光，也有強大的現代化功能，形成現代城市與現代農村和諧相融、歷史文化與現代文明交相輝映的新型城鄉形態。
“在我們的構想中，新田•生態城所面對的，是那些既擁有高學歷、豐厚收入又講究生活品位、注重心靈成長的一族。對于這些人，我們建造的是他們的第一居所，提供了更加符合他們品位的高品質產品和全方位的配套”，董學鵬說。
相信，在新田置業有條不紊運作下，一個全新的田園城鎮用不了多久就出現在鄭州市民眼前！
